Slovenski nepremičninski trg je v prvi polovici leta 2026 dosegel nove cenovne rekorde, pri čemer je v Ljubljani cena rabljenih stanovanj presegla 5600 evrov na kvadratni meter. Rast cen je zajela tudi hiše in zemljišča za gradnjo, najizrazitejša pa je bila v prestolnici z 11-odstotno podražitvijo. Visoke cene in regionalne razlike ostajajo ključna značilnost trga v državi.

V Sloveniji je približno 900.000 stanovanjskih enot, od katerih naj bi bila petina praznih, cene nepremičnin pa so najvišje doslej, zlasti v Ljubljani, kjer so rabljena stanovanja presegla 5600 evrov za kvadratni meter. K rasti cen poleg omejene ponudbe prispevajo tudi višji gradbeni stroški in presežno povpraševanje. Članek analizira vlogo kupcev, prodajalcev, nepremičninskih posrednikov in Geodetske uprave RS pri tem pojavu.

Članek analizira cene stanovanj v Ljubljani na podlagi zadnjih poslov. Razlike med lokacijami so velike, saj se cene gibljejo od približno 3.900 evrov za kvadratni meter v Fužinah do skoraj 8.000 evrov v Kosezah. Avtor poudarja, da so nepremičnine v prestolnici še vedno izjemno drage.

Slovenija ima med državami OECD enega najvišjih deležev nenaseljenih stanovanj – leta 2021 jih je bilo kar 165.600. Veliko enodružinskih hiš je praznih ali v njih živi le en starejši lastnik, ki je čustveno navezan na dom in ga noče prodati ali oddati. Raziskovalci zato predlagajo razdelitev hiš na več enot, rentni odkup in oddajo prek posredniških organizacij z jamstvom.